1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市東成区
48.4万円/㎡
前年比-0.2%
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ディオフェルティ大今里
大阪府大阪市東成区大今里西三丁目
OsakaMetro千日前線 / 今里駅 徒歩2分
1996年築 / 9階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
3,248万円
56.2万円/㎡
2,168
2,888
3,607
4,327
AI査定結果
推定相場価格
3,248万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,888万円〜3,607万円
49.9万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ディオフェルティ大今里
2,800万円（48.4万円/㎡）/ 7階 / 57.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,800万円 | 48.4万円 | 7階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,398万円 | 58.8万円 | 6階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,290万円 | 56.9万円 | 6階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 3,498万円 | 60.5万円 | 6階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,480万円 | 42.9万円 | 6階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ディオフェルティ大今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅2分 | 2,800万円 | 48.4万円 | 57.82㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード森ノ宮第3 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,980万円 | 54.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/07 | シーズ森ノ宮南 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/09 | サンヴェール森ノ宮 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 3,400万円 | 53.6万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/06 | 森ノ宮シルクマンション 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅4分 | 2,680万円 | 52.0万円 | 51.51㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 1戸 | SRC |
| 2025/11/25 | コスモ玉造 大阪市東成区中道四丁目 | 玉造駅7分 | 3,580万円 | 53.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/10 | メロディーハイム緑橋参番館 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅1分 | 2,490万円 | 40.7万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/02 | セザール玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 2,940万円 | 46.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅7分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/21 | アルティ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/17 | パラシオ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,280万円 | 53.1万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/13 | 藤和シティホームズ中本公園 大阪市東成区中本五丁目 | 玉造駅11分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/07 | メロディーハイム緑橋弐番館 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 3,998万円 | 59.5万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市東成区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は大阪市東成区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ディオフェルティ大今里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線今里駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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